МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ
Державна освітня установа вищої професійної освіти
Іванівський державний архітектурно-будівельний університет (ІГАСУ)
Факультет: Економіки та управління
Кафедра: Стандартизації, якості, сертифікації та технічної діагностики в будівництві
Дисципліна
Технічна діагностика стану будівель і споруд
Курсовий проект
На тему
«Діагностика технічного стану
будівельних конструкцій 5-поверхового 6-під'їзного
96 - квартирного житлового будинку по вулиці Ташкентська д.83 »
Виконали: студенти 3 курсу
заочного факультету
група 31-з шифр
Серебряков А.В
Ідрісова А.Т
Марінічева А.А
Керівник проекту: д.т.н.
Професор Ібрагімов А.М.
Іваново 2006р.
Зміст
Введення
Цілі і завдання обстеження
Методи обстеження
Пристрої та інструменти
Короткий опис обстежуваного об'єкта
Результати обстеження
Розрахунок фізичного зносу основного будови
Економічний розрахунок
Висновки
Рекомендації
Бібліографічний список використаної літератури
Введення
1.1. Роботи виконувалися в рамках курсового проектування з 10.04.2006 по 20.05.2006 з метою оцінки технічного стану житлового будинку по вул. Ташкентська, 83.
1.2. Дослідження були проведені студентами 3-го курсу Іванівського державного архітектурно - будівельного університету навчаються за спеціальністю «Економіка та управління на підприємстві (будівництво)» Серебряковим А.В, Ідрісовим А.Т, Маринічевою А.А.
1.3 У розпорядженні експертів були представлені:
1.3.1. Інструменти і пристосування лабораторії кафедри «Будівельних конструкцій» ІГАСУ;
1.3.2. Доступ до будівельних конструкцій обстежуваного будинку;
1.3.3. Зразки будівельних конструкцій;
1.3.4. Технічний паспорт будівлі.
2. Цілі і завдання обстеження
Дана робота, виконана на основі оцінки житлового будинку, мала на меті:
- Вивчення технічної експлуатаційної документації;
- Збір і отримання інформації, необхідної для загальної оцінки технічного стану об'єкта;
- Фіксування дефектів і пошкоджень будівельних конструкцій;
- Визначення залишкової несучої здатності будівельних конструкцій;
- Визначення загального технічного стану на предмет розрахунку фізичного зносу, своєчасного ремонту і подальшої нормальної експлуатації;
- Оцінка інвестиційної привабливості будівлі;
- Складання загального висновку на основі досвідчених досліджень, вивченої документації та їх загального аналізу.
3. Методи обстеження
Даний проект виконувався в 4 етапи:
3.1 У ході візуального обстеження будівельних конструкцій об'єкта були проведені наступні види робіт:
- Ознайомлення з технічною документацією;
- Фотозйомка характерних дефектів і пошкоджень конструкцій;
- Інструментальні обміри основних будівельних конструкцій;
- Перевірка відповідності фактичного технічного стану будівлі з зносом, певним Держбудом Росії.
3.2. У ході детального та інструментального обстеження будівельних конструкцій виконувались такі види робіт:
- Детальний огляд будівельних конструкцій з замальовкою і вимірами дефектів і пошкоджень;
- Відбір проб і зразків будівельних матеріалів дослідження їх міцнісних властивостей;
- Обробка та аналіз інформації, отриманої на основі випробування зразків конструкцій;
- Графічне оформлення матеріалів щодо дефектів і пошкоджень.
3.3. Визначення зносу та економічні розрахунки за сучасними методиками.
3.4. Складання цього висновки за результатами робіт з технічної діагностики з висновками та рекомендаціями щодо подальшої нормальної експлуатації будівельних конструкцій та визначення інвестиційної привабливості об'єкта.
4. Пристосування та матеріали
4.1. Заміри основних несучих конструкцій і обміри будівлі проводилися рулетками Р10 УЗК (довжина 10м) і РЗ УЗД (довжина 3м) за ГОСТ 75.02-89.
4.2. Вимірювань перерізів вироблялися сталевою лінійкою з цінною поділу 1мм.
4.3. Дефекти фасадів і основних будівельних конструкцій фіксувалися фотоапаратом «Sony».
4.4. Дослідження міцності властивостей бетону проводилися за допомогою неруйнівного контролю міцності методом пластичних деформацій за ГОСТ 22-690.3-77.
4.5. Преси П-10, П-125
5. Короткий опис досліджуваного об'єкта
5.1 Будівля прямокутна в плані з розмірами в осях: 1-14 96,75 м, А-В 12,82 м.
Будівля має 5 поверхів з середньою внутрішньою висотою приміщення 2,5 м
Об'єм будівлі 21508 куб.м
Загальна корисна площа 4643,1 кв.м.
Кількість житлових квартир 96; житлових кімнат 201.
Середня площа квартири 30,1 кв.м.
Житлова площа 2893,4 кв.м.
5.2 За конструктивним рішенням:
- Фундаменти з / б, стрічкові;
- Стіни виконані з силікатної цегли, товщиною 640 мм.;
- Перегородки цегляні, рівні 120 мм.;
- Перекриття з / б, пустотні;
- Вікна 2-стулкові дерев'яні, розмір прорізу 1500х1780;
- Двері:
а) дерев'яні фільончасті глухі (розміром 2100х800мм, 2100х900 мм, 2100х600мм);
б) дерев'яні засклені (розміром 2100х700 мм, 2100х800мм).
- Дах пласка із залізобетонних плит, поєднана;
- Покрівля виконана з гідроізоляційного мастичного матеріалу;
- Сходи залізобетонні цільні одне маршові, висотою проступней і подступенков 300х150;
- Підлоги: лінолеум і керамічна плита по цементній стяжці, дощаті по перекриттях;
- Зовнішня обробка: штукатурка по цегляній кладці цементно-піщаним розчином по цоколю;
- Внутрішнє оздоблення:
а) штукатурка по цегляній кладці цементно - піщаних розчином стін і стель;
б) побілка стін і стель;
в) обклеювання шпалерами стін житлових кімнат;
г) масляна фарбування стін коридорів, с / в, кухонь;
д) дерев'яні вікна та двері пофарбовані.
- Інженерне обладнання будинку:
має холодне і гаряче водопостачання, центральну каналізацію, систему опалення від котельної, телерадіокомунікації, телефонну мережу.
6. Результати обстеження
6.1.Фундаменти. Встановлено, що по периметру будівлі виконано фундамент стрічковий із залізобетону з цегляним цоколем із керамічної цегли. Фундамент знаходиться в зволоженому стані, відсутня вертикальна гідроізоляція знаходиться в задовільному стані. Відсоток зносу оцінений в 15% (див. фото №).
6.2.Стени фасадів мають глибокі тріщини, шириною розкриття до 2мм, глибиною до 2 см. Відсоток зносу становить 20% (див. фото №).
Протягом всієї висоти фасадів спостерігається вивітрювання і викришування швів кладки глибиною до 3,5 см. (див. фото №)
Має місце відпадіння штукатурки цоколя (див. фото №)
Всередині будівлі спостерігається безліч волосяних тріщин шириною розкриття до 1мм по всій висоті будівлі (див. фото №).
Водовідвід знаходиться в задовільному стані.
Водовідвід організований: здійснюється по жолобах, які розташовані в нижній частині покрівлі, і ведуть жолоба до зовнішніх ринв.
Для встановлення залишкової міцності цегли стін були вилучені зразки силікатної повнотілої цегли з кладки внутрішніх стін і випробувані на міцність, при стисненні і згині в лабораторних умовах.
Результати дослідження міцнісних властивостей цегли.
№ п / п | Розміри, мм | W, см.куб. | Різг кгс | Рсж кгс | Розміри, мм | А див. кв. | Оізг кгс / см | Осж кгс / см | |||
1 | a 120 | b 250 | h 88 | 154,88 | 1040 | 10000 | A ' 120 | B ' 100 | 120 | 33,6 | 83,33 |
Встановлено марка цегли М75 відповідно до ГОСТ 530-95 «Цегла та камені силікатні» Знос 17%
6.3. Перекриття. Видимих тріщин у перекриттях не виявлено.
Мають місце тріщини в руст швів між перекриттями. Знос 20%
6.4. Перегородки. Тріщини в місцях сполучення перегородок з стелями і заповненнями дверних прорізів, шириною до 1 мм.
6.5. Сходи знаходяться в задовільному стані. Є тріщини сполучення сходових маршів з несучими стінами.
Знос 15%.
6.6. Дах. Тріщини в опорних ділянках з / б панелей покриття.
6.7. Покрівля: викривлення місцями металевих жолобків. Знос 20%
6.8. Віконні рами знаходяться в задовільному стані.
Спостерігаються тріщини в місцях примикання коробок до стін, утертість і щілини в притворах, ознаки розсихання, відшарування фарби. Загальний знос 20%.
6.9. Пол знаходиться в задовільному стані. Підлоги з покриттям з керамічних плиток мають дрібні відколи й тріщини окремих плиток. Знос становить 20%.
6.10. Зовнішня обробка знаходиться в незадовільному стані, є тріщини і відколи штукатурки, потрібно значний ремонт. См.п.6.2. Знос 20%.
6.11. Внутрішнє оздоблення знаходиться в задовільному стані. Мають місце відпадання штукатурки, волосяні тріщини і відколи в керамічних плитках, місцеві одиничні пошкодження шару, подряпини. Знос 15%
6.12. Система гарячого та холодного водопостачання. Спостерігається ослаблення сальникових набивок, прокладок змішувачів, краплинні течі в місцях різьбових з'єднань трубопроводів, несправності змішувачів. Знос 20%
6.13. Система каналізації та водостоків. Поразка корозією окремих ділянок трубопроводів, витік води. Знос 20%
6.14. Система телерадіокомунікації і телефонна мережа знаходяться в працездатному стані.
7. Розрахунок фізичного зносу основного будови
n
Іф = Σ ai gi/100, де
i = 1
Іф - фізичний знос,%
ai - прийнятий фізичний знос конструктивного елемента в% по ВСН 53-86 (р);
gi - питома вага вартості i-го конструктивного елемента у вартості основної будівлі.
№ п / п | Найменування конструктивного елемента | gi | ai | aiхgi |
1 | Фундамент | 3 | 15 | 45 |
2 | Стіни | 26,57 | 20 | 531,4 |
3 | Перегородки | 6,43 | 20 | 128,6 |
4 | Перекриття | 14 | 15 | 210 |
5 | Прорізи віконні та дверні | 10 | 20 | 200 |
6 | Підлоги | 9 | 20 | 180 |
7 | Внутрішнє оздоблення | 3,66 | 15 | 54,9 |
8 | Зовнішнє оздоблення | 2,34 | 20 | 46,8 |
9 | Дах |